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房贷的退税可以退几次 首套房退税一般退多少钱?
来源:金融资讯网 2023-03-10 11:20:21

首套房退税每年都退还是只退一次

首套房退税每年都退,而一年只能退一次,因为个人所得税清缴汇算正是一年一次,期间纳税人可以针对名下首套住房贷款利息申报个税专项附加扣除。

根据规定,借款人申请了首套房退税之后,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。并且只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

除此之外,如果该房子是夫妻婚前购买的,在进行个人所得税房贷利息专项附加扣除的时候,只能由一方享受住房贷款利息的扣除。并且在一个纳税年度内,不能同时享受住房贷款利息和住房租金的专项扣除。

若是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套房贷款的,婚后可以选择其中一套由购买方按照扣除标准的100%进行抵扣,也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行抵扣。

首套房退税一般退多少

首套房退税一般是依照每一年12000人民币的规范进行扣减的。申请退税需提早准备好有关的材料,例如首套房、银行按揭贷款还贷流水证明、个人纳税证明这些。准备好有关证明文件以后,可到本地行政服务中心的有关服务台申请办理退税登记。

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