原标题：因房价飙升，加拿大限制外国人购买住宅

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极目新闻记者 满达 黄佳琦

据英国广播公司1月4日报道，禁止部分外国人在加拿大购房的禁令已经从2023年1月1日开始生效。这项禁令为期两年，旨在帮助缓解世界上最难以负担的住房市场之一，在住房短缺之际为加拿大本国人提供更多房屋。

（图片来源：英国广播公司）

从1月1日起，该禁令禁止非加拿大公民或非永久居民购买住宅物业，违反者将被处以1万加元（约合人民币5万元）的罚款。

不过，这项禁令涵盖的房产仅为城市住宅，不适用于度假屋、乡间别墅等休闲娱乐物业。并且，在该国居住至少5年的留学生、难民申请者和持有临时工作许可证的人可以不受其限制。

加拿大联邦住房部长艾哈迈德·胡森在一份声明中表示，该禁令是为了阻止购房者将房屋视为商品进行投资，而不是居住和成家的地方。

艾哈迈德表示：“我们正在采取行动，通过这项立法确保住房归加拿大人所有，这是为了生活在这个国家的每个人的利益。”

这项为期两年的临时措施是加拿大杜鲁道在2021年竞选期间所提出的，当时至房价飙涨使许多加拿大人无法拥有房屋。

截至2022年夏天，加拿大的平均房价为77.7万加元（约合人民币393万元），较此前略有下降，但仍远高于10年前。加拿大2013年平均房价为52.3万加元（约合人民币265万人民币），去年加拿大房价较2013年上涨48%。

与此同时，加拿大人的平均家庭收入难以跟上房价上涨的步伐。最新数据显示，从2015年到2020年，加拿大税后家庭收入中位数仅增长了9.8%。

杜鲁道领导的自由党在竞选时曾表示：“加拿大房屋的可取得性吸引投机商、富裕公司和外国投资客。这造成一个真正的问题，即住房未充分利用和闲置、投机猖獗以及价格飞涨。房屋是给人住的，不是为投资者而建的。”

不过据法新社报道，一些人对这项禁令持批评态度。许多专家表示，对外国买家的禁令不会产生使房屋更便宜的预期效果。根据国家统计机构的数据，外国买家占加拿大房屋拥有权不到5%。专家认为，推出更多住房建设，才能满足需求。

（来源：极目新闻）