2022年北京三批次集中供地中，葛洲坝+通投联合体以总价16.5亿底价摘得通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007、6008地块。

(资料图片)

其中的6008地块为托幼用地，需配建幼儿园，6007地块为居住用地，占地约2.16万㎡，容积率2.5，控高36米（局部45米）。

近日，项目公布了案名---「能建·京玥兰园」。

项目位于城市副中心0306街区，占地面积2.16万平，总建筑面积5.4万平。

小易了解到，项目主力户型为75-78平两居室、89-110平三居室和134平四居室，销售指导价为6.2万/平。

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具体户型图暂未公布，小易会持续跟进并发布最新消息～

效果图上看，边户设计有270度转角观景飘窗，南向窗墙比数据可观。

据悉，项目规划建筑为小高层+洋房，10栋楼共586户，3栋小高层15层，7栋洋房6层。

项目周边配套较为成熟，尤其在交通方面，是真正的临铁盘，此外，项目东南侧为环球度假区，驾车前往不到10分钟，3站可达度假区，自驾和乘车都较为便捷。

交通方面，项目被1号线、7号线环绕，距离1号线临河里站约800米，距7号线群芳站约700米，无需换乘一小时内通达国贸、大望路、双井、欢乐谷景区等区域。

教育方面，项目附近有北京育才学校（通州分校）、通州区潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学。

医疗方面，项目三公里左右有通州区妇幼保健院、北京中医药大学东直门医院。

商业方面，项目六公里内有领展购物广场、爱琴海购物商场、盒马生鲜奥莱、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、万达广场。