新华社北京7月19日电(记者李嘉瑞)记者从北京市住房城乡建设委了解到，近期北京市开展商品房项目销售行为专项检查，华润、中铁、万科等部分商品房项目销售存在违规行为被责令整改。北京市住房城乡建设委相关负责人表示，将持续规范市场秩序，维护群众合法权益。

北京市住房城乡建设委相关负责人介绍，近期，北京市部分区域开发项目集中上市，新房成交活跃，个别企业为争取客源，出现违规销售问题。为遏制违规苗头、维护群众权益，确保下半年市场平稳有序，北京市住房城乡建设委部署开展了商品房项目销售行为专项检查。

7月15日至17日，根据北京市民反映情况和媒体报道，北京市住房城乡建设委对昌平区华润智慧中心(项目推广名：华润未来城市)、丰台区中铁诺德春风和苑、昌平区万科翡萃家园三个项目的销售现场进行突击检查。

检查发现，华润智慧中心项目存在未取得商品房预售证收取客户认筹金的行为，中铁诺德春风和苑项目存在变相锁定客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准的问题，万科翡萃家园项目存在地下库房宣传用途与规划用途不符的问题。

针对检查发现情况，北京市住房城乡建设委要求中铁诺德春风和苑项目立即释放客户资金，按承诺标准改造样板间;要求万科翡萃家园项目撤销现场不实宣传材料、拆除现场户型模型;要求华润智慧中心项目退还已收认筹金，同时，对其无证售房行为进行高限处罚。

北京市住房城乡建设委相关负责人表示，为持续规范北京市商品房市场销售行为，北京市住房城乡建设委在每个商品房项目取得预售许可证前，主动约谈项目负责人和销售负责人，讲解、宣传当前房地产市场调控政策、销售管理政策;要求企业做好现场公示、资金监管、人员管理、广告宣传、销售管理等工作;明确告知企业，严禁捂盘惜售或变相囤积房源、严禁不实承诺和欺骗、严禁捆绑车位或装修等变相加价、严禁无证售房等行为。